Construction d’un mur de séparation à Lyon 7, pour diviser un terrain en deux parcelles

La division de parcelles est souvent envisagée pour optimiser la rentabilité immobilière. Détacher une partie de terrain inutilisée est perspicace pour construire une maison à vendre ou à louer, ou vendre une parcelle nue pour financer un projet. Notez que depuis 2014, la loi Alur, encourageant la densification urbaine, facilite la division de terrains.

Notre client, souhaitant diviser son terrain à Lyon 7, nous a contacté pour la construction d’un mur de séparation. Ce type de mur, régi par l’article 653 du Code civil, attribue une propriété partagée aux propriétaires jouissant d’un mur mitoyen. En plus de délimiter deux propriétés, un mur mitoyen préserve l'intimité en évitant les vis-à-vis directs. Selon l’article 663 du Code civil, la hauteur minimale de ce mur est également réglementée.

Pour ce projet, nous nous sommes appuyés sur un bornage de terrain effectué par un géomètre expert. Le choix des matériaux, comme la brique, la pierre ou le parpaing, dépend des contraintes du PLU (Plan Local d'Urbanisme) et du budget du client. À Lyon 7, le mur a été construit en parpaing, un matériau robuste, abordable et rapide à poser. Ce type de mur de séparation peut ensuite être enduit ou revêtu de matériaux décoratifs tels que des parements en imitation pierre ou un bardage en bois.

Étapes de la construction du mur de séparation à Lyon 7ème

La construction d’un mur de séparation est un chantier lourd qui se déroule en plusieurs étapes : 

• Une tranchée a été réalisée pour couler les fondations en béton,
• Création des fondations : Enfouies à plus 50 cm de profondeur pour éviter le gel, les fondations ont été réalisées avec une semelle en béton armé, garantissant la solidité et la durabilité du mur.
• Élévation du mur en parpaing : Une fois les fondations sèches, le mur a été érigé rangée par rangée, chaque niveau étant scellé avec du mortier.
• Finitions : La dernière étape de la construction du mur de séparation à Lyon 7ème, a consisté à appliquer un enduit pour assurer une finition esthétique.

Si vous envisagez de diviser un terrain en deux parcelles, contactez-nous pour obtenir un devis gratuit pour la construction d’un mur de séparation à Lyon ou en région Rhône-Alpes.